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逆天四房要来!94%高实用,30分钟到天河,总价仅需2字头

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2019-08-29 14:03

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李戴鑫

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中华消费网

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【摘要】逆天四房要来!94%高实用,30分钟到天河,总价仅需2字头

越是市场理性时期,能够杀出重围的,一定是一位“三好生”,配套、产品、价格样样占优势,不给对手任何机会。

还有3天,“金九银十”将拉开帷幕,市场已经提前躁动。在诸多摩拳擦掌的声音中,有一个即将上市的全新产品引起了房产君的注意。

 

逆天四房要来!94%高实用,30分钟到天河,总价仅需2字头

|香江·天赋逆天105方户型图

这是一个105方的四房,它的逆天,主要体现在一流的均衡性。你知道“均衡”二字,在当下的产品格局中有多重要?对买家而言,面积太大,买不起!面积太小,局促!举个简单的例子,主卧放得下大床,殊不知放不下衣柜;餐桌和餐椅,还要跟过道借空间。心累有没有?因此,即便是二胎时代,四房成为刚需,越来越多买家思维升级,追求一步到位,但大多数人只能在痛苦的选择中徘徊。洞察市场趋势的香江集团,在天河东网红盘香江·天赋推出全新产品,将市场痛点一一打破。

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| 香江·天赋效果图

94%高实用,逆天四房即将登场

一方面,它有着恰到好处的面积。阳光家缘数据显示,2015年-2019年,广州共上市48368套住宅四房,其中,120-150㎡段占绝对主流,比例高达64%,而100-120㎡中间段的产品仅有5574套,占比仅11%,想买得一套面积适中的四房,并不容易。

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|近5年,广州四房住宅供应面积段一览(单位:套 来源:阳光家缘)

更加难得的是,香江·天赋105㎡四房,是对每一个功能区进行充分考量的基础上,在面积与实用、舒适之间,做到了最大权衡。来看看几个硬核指标:

首先,实用率高达94%

你知道这样的数据,对于平层而言有多难么?一方面,楼层高,公摊面积多,另一方面,不像复式,户型可以向上伸展,因此,市场上普遍产品实用率只能达到80%。毫不夸张地说,94%的标准,在全市都是首屈一指的存在。对买家而言,高实用,意味着用同样的钱,得到更多的面积,每一寸都是真金白银。

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第二个杀手锏,就是大空间和强功能。其实,所有的高赠送,只有将其落到功能区,真正提升生活品质,才是有效赠送。香江天赋该户型,客厅、主卧、厨房、入户花园尺度较一般的户型统统进行了升级,其中客厅、主卧开间同时可达3.4米,客厅电视墙和沙发可轻松设计,主卧在放置1.8米的大床后,衣柜的位置也足够宽阔,

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|香江·天赋105方四房客厅效果图

甚至大部分卧室有着1.8米高的大飘窗,改造为榻榻米最好不过,只需一张桌子,一杯茶,一本书,一处诗意之地,便有了。而功能间,无论是用作书房、琴房都相当梦幻。入户花园,亦可变身收纳区,将一切生活杂碎藏于其中。

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第三张王牌,私密、舒适堪比豪宅

比如私家电梯入户一个社区是否舒适,梯户比是非常关键的指标。香江·天赋105方四房,每一户均坐拥私家电梯厅,任何时候外出,都无需为排队以及拥挤烦忧,舒适度与尊贵感堪比豪宅。

又比如南向面宽超10。据了解,产品为东南朝向,且南北通透,共有三开间朝南,总南向面宽超过10米,一年四季,清风阳光都可纳入室内。

就连交标,也是顶配。人脸识别、一键呼梯、指纹密码、新风系统等诸多黑科技全部囊括,更有市场极为少数的中央空调配置。

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| 香江·天赋105方厨房效果图

实际上,真正贯穿一生的优质居所,配套和区位同样是硬指标,这一切,香江·天赋都太有底气。背靠8000亩大社区,名校、商业统统都有项目背靠师出同门的8000亩大盘翡翠绿洲,可共享17年醇熟配套。其中最重磅的莫过于硬核名校:香江中学,就在今年,其一位毕业生就被哈佛大学高分录取,无愧学霸基地盛誉。加上幼儿园、小学,社区内一条龙的教育体系为业主护航。

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| 香江中学全新的国际部

至于商业,也无需担忧。翡翠绿洲社区有10万方巨无霸综合体,吃喝玩乐一网打尽。

30分钟直达天河,还有四维交通再看看出行。项目所在的位置为天河东进第一站新塘,早在2003年开始,广园快速一条黄金要道,就将新塘与天河的距离大幅拉近。毗邻这条快速路的香江·天赋,与天河只需30分钟可达。

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|项目与天河,30分钟之距除了自驾,选择轨道交通也是妥妥的。项目临近已经开通的地铁13号线沙村站,可直通第二CBD鱼珠,简单换乘,即可到达金融城、珠江新城CBD。另外,其与东部超级枢纽新塘站也有着恰到好处的距离,今年9月,穗莞深城轨有望通车,届时,从新塘出发,15分钟直达广州东站,与东莞、深圳也可在半小时之内直达。当然,待琶洲支线建成,未来更可直通电商总部区。按照规划,以新东站为定位的新塘站未来至少有5轨交汇,地铁、高铁、城轨汇聚,形成立体路网。

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| 广州东TOD国际交通枢纽

更加难得的是,项目还有贴心至上的楼巴系统。从6:40-晚上10:30,每隔15分钟至30分钟,便有专车发往天河,并经停黄村地铁站,让业主无缝接驳。也就是说,居于香江·天赋,城内通勤、跨城穿梭,都将无与伦比的高效。

总价2字头,香江·天赋撑你留在天河最后,来说说价格。在此之前,我们不妨先看看天河房价有多高?

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|8月广州房价(来源:安居客)

安居客数据显示,8月,天河均价为85066/,并出现连续4个月上涨,如果要拿下一套同样为105方面积的四房,需要付出893万。首付三成,260万起步,即便是集合六个荷包的力量,也没有几个家庭能够承受。再加上贷款,月供数万元?这可是大山一般的存在。想都不敢想。

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那么,香江·天赋呢?其与天河30分钟之近,配套从商业、教育、交通,再到产品都无可挑剔,是不是同样高不可攀?房产君要揭秘的是,其门槛相当友好,总价只需2字头,是的,就是这么惊喜。可以说,香江·天赋是支撑广州中产阶级拥抱天河的绝佳项目

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| 香江·天赋效果图如果你想一步到位,择一个终极居所,这是千载难逢的机会,这更是你与宇宙中心天河最近的机会。请记住,千万要把握先机。

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